广东省阳江市人民政府


关于印发阳江市城乡居（村）民最低生活保障制度实施细则的通知

（阳府〔2006〕31号）

2006年6月1日


各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：
　　《阳江市城乡居（村）民最低生活保障制度实施细则》已经市政府四届十四次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。


二○○六年三月二十四日

阳江市城乡居（村）民最低生活保障制度实施细则
　　第一章 总则
　　第一条
为保障我市城乡居（村）民低收入群众的基本生活权益，进一步规范城乡居（村）最低生活保障工作制度，提高低保工作质量和社会救助水平，根据《广东省城乡居（村）民生活保障制度实施办法》的规定，结合我市实际，特制定本实施细则。
　　第二条
城乡低保制度实行各级人民政府负责制。阳江市民政局是本市实施城乡低保工作的主管部门。司法、财政、物价、审计、农业、教育、卫生、劳动、工会、房管、供水、供电、工商、税务和统计等部门应当配合、协助民政部门做好城乡低保工作。
　　（一）各级人民政府应当加强对城乡低保工作的领导，建立健全城乡低保管理服务机构，为开展工作提供必要的人员和经费保证，解决必要的办公条件，确保城乡低保制度的顺利实施。同时，要对有劳动能力的城乡低保对象给予劳动生产扶持，鼓励其通过生产劳动脱贫致富。
　　（二）各级民政部门应加大管理工作力度，精心组织，周密安排，确保城乡低保制度的落实。
　　1、加强规范化管理，建立健全各项规章制度，坚持公开、平等、民主的原则，做到保障对象、保障资金、保障标准三公开，接受社会和群众的监督。
　　2、加强动态管理，按家庭建立城乡低保对象档案，并加强信息化建设，提高工作效率，切实做好城乡低保待遇的审批、发放及保障标准调整等相关工作。
　　3、加强与有关部门的协调和联系，制定和落实帮困措施，完善低保救助政策，确保城乡低收入群众的基本生活。
　　4、加强城乡低保政策指导和调查研究，随时解决工作中出现的问题；及时抓好业务培训和总结交流经验工作，提高工作质量和执行政策的准确性。
　　5、及时受理群众的来信、来访、咨询等事宜，向社会宣传、解释有关政策。
　　（三）各级财政部门应配套落实本级城乡低保资金，制定城乡低保资金管理制度，定期督促、检查低保资金的拨付和使用情况，为民政部门落实城乡低保制度提供必要的经费保证。财政和审计部门要依法监督低保资金的使用情况，定期进行审计。
　　（四）财政、农业、统计、物价等部门要积极支持、密切配合，做好城乡低保标准的测算和调整工作。
　　（五）卫生、教育、房管、司法、劳动、工商、税务、供水、供电等部门应当分工负责，对城乡低保对象给予优待照顾。民政、卫生、教育、房管、司法等部门要切实帮助城乡低保对象解决医疗难、子女入学难、住房难和法律援助难等“四难”的问题，共同推进社会救助体系的建立。
　　（六）其他有关单位、组织和个人应当积极配合城乡低保的调查工作，如实提供有关情况。
　　第二章 城乡最低生活保障标准
　　第三条
城乡低保标准由县级以上民政部门会同当地财政、农业、物价、统计等部门根据当地经济发展水平、财政状况、物价指数、维持最低生活水平所必需的费用等因素研究拟定，经县级以上人民政府批准后公布执行。县级人民政府公布执行的城乡低保标准要及时报阳江市民政局备案。
　　第四条
维持居（村）民最低生活水平所必需的费用，具体是指当地维持居（村）民基本生活所必需的衣、食、住等费用，并适当考虑水电、燃煤（柴）及未成年人的义务教育费用等。
　　第五条 城乡低保标准应根据当地经济、社会的发展、人民生活水平的提高以及物价指数的变动作适时调整。
　　第三章 最低生活保障对象
　　第六条
最低生活保障对象是指具有本市辖区常住户口或外地人口与本市常住人口形成家庭成员（配偶及子女）关系，共同生活在本市的，家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准的城乡居（村）民，主要有以下四类人员：
　　（一）无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的（以下简称“三无”人员）。
　　（二）领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准的居民。
　　（三）在职和下（待）岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后，以及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于当地最低生活保障标准的居民。
　　（四）城乡家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准的城乡居（村）民（不包括农村五保对象）。
第七条 申请者有下列情形之一的不予批准最低生活保障救济：
　　（一）家庭实际生活水平明显高于一般家庭生活水平的。以下情形可视为明显高于一般家庭生活水平：
　　1、饲养名贵宠物、种植名贵花草、存有名贵书画等观赏品或收藏品的；
　　2、家庭存款及金银首饰折合成现金合计超过一定数额的（一般为超过家庭成员6个月应领取保障金的总额）；
　　3、有证券投资行为的；
　　4、家庭水费、电费、电话费较高的；
　　5、家庭成员有经常出入于高消费场所的；出资安排子女择校或进入私立学校就读的；自费出国工作、学习的；
　　6、申请日前1年内购买商品房或高标准装修现有住房的；
　　（二）家庭有非生活必需的高档消费品、有超出家庭人员居住面积需要并用于牟利的房产或其他不动产的。
　　（三）家庭成员中属法定劳动年龄具有正常劳动能力者，无正当理由拒绝就业或参加劳动而造成生活困难的。
　　（四）家庭人户分离情况不清的（不含拆迁户）。
　　（五）违反《计划生育法》未采取补救措施的。
　　（六）赌博、吸毒人员，在其本人未彻底改正前不得申请享受低保待遇。
　　（七）经当地政府认定不能享受城乡低保待遇的。
　　第四章 低保资金来源、管理
　　第八条
实施城乡低保制度所需资金，按照《广东省最低生活保障资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）的有关规定，低保资金按照属地管理的原则，由各级政府列入财政预算，每年年底前，各级财政、民政部门根据当年新增应保人数、已保人数和补差金额数，提出下一年度财政预算计划，经人大通过后，及时拨入低保资金专户。
　　第九条
低保资金的管理实行专户管理，各级财政要按照《办法》的规定，将年度预算的低保补助资金全部拨入“最低生活保障补助资金财政专户”，实行专款专用，不得挪作他用。
　　第十条
各级财政、民政部门要密切配合，按照职能分工的要求，共同做好低保资金的审核发放工作。民政部门根据同级财政部门核定的年度财政补助资金预算计划，按照实际保障对象人数，编制月（季）实际发放保障资金计划，报同级财政部门审核。低保资金由财政部门直接拨付承担发放的银行、农村信用社和邮政储蓄所。民政部门将审核后的保障对象名单、补助金额等情况提交承担发放的银行、农村信用社、邮政储蓄所等发放单位，直接划入低保对象个人帐户。低保资金不能直接划入低保对象个人帐户的，由财政部门直接拨入代发单位或民政部门在银行指定的帐户，实行社会化发放。
　　第五章 家庭收入的核算
　　第十一条 家庭成员是指家庭中具有法定赡养、扶养或者抚养关系的人员。主要包括下列人员：
　　（一）夫妻；
　　（二）父母与未成年的子女、养子女、继子女、非婚生子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；
　　（三）子女与无生活来源的父母（养父母、继父母）；孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；
　　（四）兄、姐与父母双亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹；
　　（五）父母与丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读的确无独立生活能力和条件的子女；
　　（六）民政部门根据有关规定认定的其他人员。
　　第十二条 家庭收入是指家庭全体成员各种合法经济收入的总和，包括以下内容：
　　（一）家庭成员获得的各类工资、奖金、津贴、补贴、退休金和各类劳动收入。
　　（二）存款及利息，有价证券及红利、偶然所得等收入。
　　（三）接受赠与、继承、社会捐助的资金等收入。
　　（四）各项社会保险待遇、养老金、终止或解除劳动关系所领取的生活补助费或一次性经济补偿金等收入。其中失业保险金、养老金指失业保险期内领取的失业救济金、养老保险金等。
　　（五）按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，接受的赡养费、抚养费等。
　　（六）家庭财产出租的收入。
　　（七）家庭成员从事种养获得的纯收入，务临时工、散工的收入。
　　（八）股份分红的收入。
　　（九）其他应计入的家庭合法收入。
　　上述各种收入即使被拖欠也应计入应得收入。
　　第十三条 下列收入不计入家庭收入：
　　（一）优抚对象、见义勇为人员享受的抚恤金、补助金、护理费、保健金，以及对国家、社会和人民做出特殊贡献，政府给予的一次性奖励金。
　　（二）在校学生获得的奖学金、助学金、生活津贴、困难补助等。
　　（三）丧葬费。
　　（四）计划生育奖励金，独生子女保健费等。
　　（五）因工（公）负伤的护理费，职工每月按规定上缴的社会保险费、住房公积金。
　　（六）社会各界和个人给予的临时捐助款物。
　　（七）经民政部门确认的其他特殊收入。
　　第十四条 计算家庭收入，应按申请时前６个月收入的平均数计算；家庭收入属一次性收入时，将其分摊到６个月计算。
　　第十五条 城镇居民从事个体经营及其他有酬劳动，若其收入难以确定的，则按申请时劳动部门公布的当地企业最低工资标准计算。
　　第十六条 没有收入来源的残疾人或因病丧失劳动能力的申请人可分别凭残疾证、劳动能力鉴定委员会出具的无劳动能力证明书等有效证件，按个人无收入计算。
　　第十七条 对在当地或外出打工的家庭人员，若难以确定其收入的，按所在务工地企业最低工资标准计算收入。
　　第十八条 长期（5年以上）共同居住在同一居（村）委的非农业户口与农业户口组成的家庭，申请低保时按照居住地的低保标准核算。
　　第十九条
职工本人户口在城镇，家庭其他成员户口在农村的，其家庭收入应合并计算，职工本人工资等收入除去职工本人户口所在地低保标准部分外，其余部分计入农村家庭收入，其家庭人均收入仍达不到当地农村低保标准的，在当地农村申请低保救济。
　　第二十条 企业职工终止或解除劳动关系时所领取的一次性经济补偿金，应在扣除合理开支后再计入家庭收入。
　　第二十一条 未成年或不能独立生活的子女与父母分立户口的，在申请低保时，必须由父母提出申请，随父母家庭收入计算。
　　第二十二条 与离、退休父母共同居住的已成家子女，因特殊原因未另立户口的，可分开计算。
　　第二十三条 凡在校高中以下学生一律按个人无收入计算，迁出本地的中专以上在校学生仍视为家庭抚养人口，有收入的，按实际收入计入家庭收入。
　　第二十四条 核实家庭收入可采取的办法：
　　（一）入户调查。直接到对象家庭进行调查，核实家庭收入情况和吃、穿、住、用等实际生活状况。
　　（二）走访单位、邻居。通过走访居（村）民，到申请对象工作单位了解对象家庭收入和实际生活状况。
　　（三）跟踪消费。由居（村）委对申请对象家庭的消费进行跟踪，如其实际消费水平高于当地最低生活保障水平的，则不给予救济。
　　第六章 低保申请、审批和资金发放
　　第二十五条 提出低保申请的家庭，由户主向户籍所在地居（村）委会提出书面申请。如实填写《广东省城乡居（村）民最低生活保障金申请表》。
　　第二十六条 申请低保时，应提供以下证明材料：
　　（一）低保申请书和《广东省城乡居（村）民最低生活保障金申请表》（一式三份）；
　　（二）居（村）民户口薄、身份证；
　　（三）家庭成员收入证明。申请低保家庭成员中有下列情况之一的，应提交下列材料：
　　1、机关、企事业单位职工，应由所在单位出具收入证明，并加盖单位公章；
　　2、离、退休人员，应提供领取离、退休养老金的证件或有关凭证；
　　3、领取下岗职工基本生活费的，应由其管理机构出具领取基本生活费的证明或证件；
　　4、领取失业保险金的，应由其管理机构出具领取失业保险金期限、标准的证明或证件；
　　5、有劳动能力而未有工作的城镇居民先到劳动就业服务中心注册，由劳动部门出具《无就业证明书》；
　　6、连续3个月以上未领到或未足额领到工资的人员，应提供企业出具的证明，有上级主管部门的企业要提供其上级主管部门出具的证明；
　　7、年满十八岁以上学生，应提供在校证明；
　　8、丧失劳动能力的残疾人应提供残疾证；
　　9、夫妻离婚的，提供离婚证或离婚判决书；
　　10、使用固定电话的家庭，应提供申请前3个月的家庭电话缴费依据；
　　11、在外地打工人员，应提供用工单位出具的收入证明；
　　12、按有关政策领取一次性安置补助费的，必须说明用途和提供相关证明材料；
　　13、民政部门认为需要提供的其它收入证明和相关材料。
　　第二十七条 低保申请审批程序
　　（一）初审。居（村）委会接到居（村）民最低生活保障书面申请和《广东省城乡居（村）民最低生活保障金申请表》后，在5个工作日内应对申请者进行入户调查，核实其所填报的情况、家庭基本情况和收入情况等，认为符合条件的，在居（村）委会实行张榜公布，接受群众监督。公布无异议的，居（村）委会签署意见，并将申请材料和调查情况上报镇政府（街道办事处）民政工作机构进行审核。
　　（二）审核。镇政府（街道办事处）民政工作机构自收到上报的申请材料之日起，应在10个工作日内，通过入户调查、邻里访问或其它形式对申请者家庭人口和收入情况进行核查，认为符合条件的，由镇政府（街道办事处）主管低保工作领导签署审核意见加盖单位印章后，将申请材料上报县（市、区）民政局审批。
　　（三）审批。县（市、区）民政局自收到上报的申请材料之日起，应在10个工作日内作出审批，对符合条件的，由当地民政局发给《广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证》（以下简称《领取证》）；不符合条件的，不予批准，同时应委托镇政府（街道办事处）民政工作机构或居（村）委会书面通知申请人，并说明理由。
　　（四）中央、省、市属企业生活困难职工申请低保救济的，还需由企业调查核实并签署意见加盖印章后报当地总工会审核汇总，由总工会统一报送当地民政部门审批。
　　（五）居（村）委会或企业单位应及时将批准的保障对象名单、保障金额等张榜公布，接受群众监督。居（村）民对张榜公布有异议的，镇政府（街道办事处）应在5个工作日内重新进行审核。
　　第二十八条
申请人对家庭收入核算有异议的，可以向镇政府（街道办事处）或者县（市、区）民政局提出。镇政府（街道办事处）或者县（市、区）民政局应当自接到复核请求之日起10个工作日内核查完毕，情况属实的予以纠正。对情况不属实的，要通知申请人并说明理由。
　　第二十九条
保障金的发放。对符合条件经批准纳入低保救济的家庭，按照其家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准实行差额救助。其领取保障金日期自作出批准之日的当月起计算，并按月（季）实行社会化发放。保障对象须持《领取证》、身份证和户口簿或储蓄卡，按规定到指定的邮政储蓄所、银行、农信社或其他社会化发放地点领取保障金。领取期限除‘三无’人员为一年，其他人员为半年，领取期限届满，应在届满前30日内重新申请，如不重新申请，视为已脱贫，则取消其保障资格，收回《领取证》。
　　第七章 低保的复核、变更和低保对象管理
　　第三十条
城乡低保工作实行动态管理，县级民政部门、镇政府（街道办事处）、或居（村）委会必须定期对领取保障金家庭的收入变动情况和实际生活水平进行复核。领取保障金的家庭应当如实反映其收入情况，接受民政部门、镇政府（街道办事处）、或居（村）委会的检查。
　　第三十一条
对低保对象家庭进行分类定期核查。对于“三无”的低保对象，以及收入来源比较明确且变化不大的保障对象或家庭成员中有长期患重大疾病、残疾、无劳动能力或离退休人员的，其家庭人口和收入状况由县（市、区）以上民政部门组织镇政府（街道办事处）和居（村）委会每年审核1次，其他低保对象每半年审核1次，并在低保金《领取证》上做好审核记录，必要时可随时进行复审。
　　第三十二条 低保变更手续
　　（一）享受低保的家庭人口和收入状况发生变化时，居（村）委会应及时作出变更处理意见，报镇政府（街道办事处）审核。镇政府（街道办事处）根据调查情况及时提出延续、提高、降低或终止享受低保待遇的意见，加盖印章后报市（县、区）民政局审批。终止享受低保的，由镇政府（街道办事处）收回保障金《领取证》，并提交县（市、区）民政局核销。
　　（二）城乡居（村）民享受低保期间，家庭户籍地发生变动的，应当持原户籍地镇政府（街道办事处）出具的证明，到现户籍地镇政府（街道办事处）办理低保转移手续，报县（市、区）民政局批准。
　　第三十三条 县（市、区）民政局、镇政府（街道办事处）及居（村）委会要建立相应的档案管理制度，分级对低保工作资料归类、建档，并按规定妥善保存。
　　第三十四条
县（市、区）民政局和镇政府（街道办事处）民政工作机构要分级建立低保对象备案样表，按季上报，并收集低保对象相关资料及时录入计算机管理系统，更新存档。
　　第三十五条
对县（市、区）以上民政部门作出的不批准享受低保待遇或者减发、停发低保金不服的，可依法申请行政复议；对复议决定仍不服的，可依法提起行政诉讼。申请人也可以直接提起行政诉讼。
　　第三十六条
低保对象应当按月（季）领取低保金。无正当理由3个月以上没有到社会化发放的邮政储蓄所、银行、农信社等领取低保资金的，民政部门将作出暂停发放低保金的处理。
　　第八章 监督和检查
　　第三十七条
建立低保家庭备案和定期抽查制度，每季度根据低保对象的动态变化情况对备案内容进行更新，县（市、区）民政部门根据低保对象家庭备案资料，定期组织力量进行抽查。
　　第三十八条
建立统计报告制度，县（市、区）民政部门每月对本县（市、区）的低保对象、资金发放、资金结余、人均补差水平以及低保对象享受医疗救助情况等有关数据进行统计并及时上报。
　　第三十九条
县（市、区）民政部门、镇政府（街道办事处）要公开低保政策和办理程序，建立举报信箱和投诉电话，接受社会监督，及时处理举报信件和投诉电话。
　　第四十条 民政部门应当定期对低保资金管理、发放情况进行检查，对发现的违法、违纪行为依法进行处理。同时接受财政、审计、监察等部门的监督检查。
　　第四十一条 从事最低生活保障工作的人员有下列行为之一的，由其所在部门、单位或者上级机关给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　（一）利用职权之便，谋取私利，收受他人财物，优亲厚友，擅自批准不符合条件的家庭享受低保待遇的；
　　（二）贪污、挪用、克扣、拖欠保障金或收取贿赂的；
　　（三）玩忽职守，徇私舞弊或其它损害国家利益和最低生活保障权益的行为。
　　第四十二条
对在领取保障金期间家庭收入等情况发生变化而不按规定办理变更手续，继续领取或多领保障金的，由发放保障金的部门对其进行批评教育，并追回其已经领取或多领的保障金。
　　第四十三条
对不如实提供申请人情况或提供虚假证明，导致低保金被骗取、多领或冒领的机关、企业单位和有关部门，民政部门将通报其上级行政机关或监察机关责令改正，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对骗取、多领或冒领低保金的低保对象将追回其骗取、多领或冒领低保金。
　　第九章 附则
　　第四十四条 本实施细则自颁布之日起施行，原《阳江市城区居民最低生活保障暂行规定》同时废止。



湖南省株洲市人民政府


株洲市人民政府关于印发株洲市区农村宅基地管理暂行办法的通知

株政发〔2010〕4号


各县市区人民政府，市政府各局委办、各直属机构：
现将《株洲市区农村宅基地管理暂行办法》印发给你们，请认真执行。

二○一○年二月七日


　 株洲市区农村宅基地管理暂行办法

第一章　总则

第一条　为维护集体土地所有者和使用者的合法权益，规范宅基地审批和管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》和《湖南省集体建设用地管理暂行办法》等法律、法规、规章的有关规定，结合本市市区实
际，制定本办法。
第二条　本市城市四区行政区域内农村村民宅基地管理适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。云龙示范区及各县市可参照本办法执行。
第三条　本办法所称农村村民建房是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为；住房用地面积是指住房垂直投影占地面积；农村宅基地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括住房、厨房、杂屋及院落等用地。
第四条　株洲市国土资源局是本市农村宅基地管理的行政主管部门；各区国土资源分局具体负责本辖区内的农村宅基地管理。市规划局、市发改委、市农办和各区人民政府按照各自的职责协同实施本办法。
第五条　农村村民建房应坚持以下原则：
（一）依据规划原则。农村村民住房用地，必须符合土地利用总体规划、城市建设规划和村庄、乡镇建设规划。
（二）节约用地原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住房用地应节约和合理利用土地，严格控制使用耕地，禁止使用基本农田。
（三）相对集中原则。农村村民建房按规划、有计划地逐步向小城镇、中心村和农村住宅小区集中。村民建房应与新农村建设、农村土地综合整治相结合。
（四）依法审批原则。农村村民建房，必须严格审查建房资格，按程序、权限审批。严禁农村村民未批先建或者违反规划乱占滥用土地建房。
　　第六条　宅基地涉及占用农用地的，在批准住房用地前，应当依法办理农用地转用审批手续。由各区分批次向市国土资源局申请，经依法批准后按户逐宗批准供应住房用地。

　　第二章　用地申请

第七条　农村村民有下列情形之一的，可以申请住房用地：
（一）因无住房或现有住房用地面积明显低于规定标准，需要新建住房或扩大住房用地面积的；
（二）因国家或者集体建设、实施村庄及乡镇建设规划以及进行乡（镇）村公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；
（三）因发生或防御自然灾害，需要搬迁的；
（四）向中心村、乡镇或者农村住宅小区集居的。
第八条　农村村民申请住房用地有下列情形之一的，不予批准：
（一）不符合土地利用总体规划、城市建设规划和村庄、乡镇建设规划的；
（二）将原有宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请住房用地的；
（三）户口已迁出不在当地居住的；
（四）原有住房用地面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（五）土地权属有争议的；
（六）不符合第七条规定申请条件的；
（七）其他不予批准的情形。
第九条　农村村民人均住房用地面积控制在35平方米以内,每户住房用地面积不超过120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。住房用地尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行“占一补一”，由所在农村集体经济组织负责完成。申请建房户只有1人的，按35平方米批准农村住房用地指标，不批准单独建房；申请建房户只有2人的，按3人安排住房用地面积。
第十条　有旧宅基地的农村村民申请新建住宅的，必须退出旧宅基地。在用地申请时，建房户应向所在村委会或村级集体经济组织按耕地开垦费标准缴纳旧宅基地退出保证金，并与所在村委会或村级集体经济组织签订旧宅基地退出合同，确保按期拆除旧房。建房户交出旧宅基地后，保证金予以退还。
第十一条　农村村民拥有安置房的视为拥有一处宅基地，不再批准使用新的宅基地。

第三章　用地审批

第十二条　符合申请住房用地条件的村民，应当向村民委员会或村级集体经济组织提出申请，并提交身份证、户口簿等材料。村民委员会或村级集体经济组织应当及时组织召开会议，进行建房资格初审。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后，村民委员会或村级集体经济组织报乡镇人民政府（办事处）。乡镇人民政府（办事处）应组织乡镇规划所、国土资源中心所实地踏勘，进行建房资格审查，资格审查结果在本村、组张榜公示，公示期限为5日。公示内容包括：申请人姓名、年龄、家庭成员、户籍所在地等。
第十三条　公示期满无异议的，由乡镇规划所及国土资源中心所报区规划分局和国土资源分局审查、审批，并提交以下材料：
（一）宅基地申请审批表；
（二）申请人的户口簿及家庭成员的身份证复印件；
（三）农民建房资格审查表；
（四）拟划定的住房用地宗地图；
（五）村民会议结果情况和公示结果的书面材料、说明；
（六）其它需要提交的资料。
第十四条　土地利用总体规划确定的中心城区建设用地规模范围外（以下简称“圈外”）及个人建房严控区范围外的住房用地申请经乡镇国土资源中心所及规划所分别报区规划分局、国土资源分局审批。市规划局核发《建设用地规划许可证》或《乡村建设规划许可证》；区国土资源分局核发《个人建房用地批准书》，报市国土资源局备案。土地利用总体规划确定的中心城区建设用地规模范围内（以下简称“圈内”）及个人建房严控区范围内不审批除危房改造外的重建、改建住宅和零星新建住宅。确需建房的，应安排在规划确定的农村村民住宅小区内。住房用地申请经乡镇规划所及国土资源中心所审核后，分别由区规划分局审批，报市规划局核发《建设规划用地许可证》或《乡村建设规划许可证》；区国土资源分局审核，报市国土资源局核发《个人建房用地批准书》。住房用地经审批后，由乡镇人民政府、乡镇规划所及国土资源中心所联合张榜公布审批结果，共同实施放线。
第十五条　农村村民依法取得的原有住房需要改建，符合土地利用总体规划、城市建设规划和村庄、乡镇建设规划的，经乡镇规划所及国土资源中心所分别报区规划分局、国土资源分局审核后，由市规划局核发《建设用地规划许可证》或《乡村建设规划许可证》，区国土资源分局核发《个人建房用地批准书》并报市国土资源局备案。
第十六条　农村村民住宅小区（含安置房）建设用地，由村民委员会或者负责拆迁安置的项目业主单位根据建房户数量和实际用地需求提出申请，经乡镇人民政府（办事处）同意后，由乡镇规划所及国土资源中心所分别报区规划分局、国土资源分局审查，报市规划局和市国土资源局依法批准后，核发《建设规划用地许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》。有下列情形之一的，应当统一规划建设农村村民住宅小区：
（一）农村村民因国家、集体建设需要拆迁安置的；
（二）城乡建设用地增减挂钩项目拆旧区需要拆迁安置的;
（三）农村土地整治（含“城中村”综合整治）需要拆迁安置的。
申请农村村民住宅小区建设用地，应当提交下列材料：
（一）住宅小区建设用地申请；
（二）经乡（镇）人民政府或者村民委员会同意并经市规划局审批的农村住宅小区修建详细规划；（三）规划建房户户数和每户的用地面积安排说明；（四）其他需要提交的材料。
第十七条　乡镇人民政府（办事处）应在自收到村民委员会或村级集体经济组织村民申请建房合格资料之日起15日内完成资料审查并由国土资源中心所及规划所报区国土资源分局、规划分局审批；区规划分局、国土资源分局应在10日内完成审核、审批。需要由市规划局、市国土资源局审批的，市规划局、市国土资源局应在自收到资料之日起10日内完成审批（需上报省政府和国务院审批的除外）。

第四章　宅基地有偿使用和流转

第十八条　农村村民可以申请宅基地有偿使用。
第十九条　建立集体建设用地基准地价体系，农村村民可以通过评估显化宅基地资产。
第二十条　“圈外”及个人建房严控区范围外依法取得的农村宅基地使用权有下列情形的在农村村民之间可以流转：
（一）农村村民已进城购买商品房不再使用该处宅基地的；
（二）农村村民退出原承包土地并不再使用该处宅基地的；
（三）农村村民户口已迁出不再使用该处宅基地的；
（四）在农村土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩项目区域内根据规划和相关规定可以流转的。
第二十一条　已获批准的、符合第二十条规定的宅基地流转条件的村民建房用地指标可以进行流转。持有村民建房用地指标需要建房的，可以在规划确定的住宅小区内购地建房。宅基地和村民建房用地指标流转的办理程序依照《株洲市集体建设用地有偿使用和使用权流转管理实施细则》的规定办理。
第二十二条　建立宅基地退出补偿机制。在政府实施土地整治、“城中村”综合整治、城乡建设用地增减挂钩等项目范围内，项目实施单位对农村村民自愿退出宅基地的，给予补偿：
（一）农村村民按规定一户一宅，将多余的宅基地退出的，地上附着物按照株洲市集体土地房屋拆迁的征购标准给予补偿；
（二）农村村民拆旧建新进入农村住宅小区并退出原有宅基地的，在农村住宅小区内无偿提供住房用地，地上附着物按照株洲市集体土地房屋拆迁的征收标准给予补偿；
（三）农村村民进城购房，退出原承包土地及原宅基地的，地上附着物按照株洲市集体土地房屋拆迁的征购标准给予补偿并参照被征农民社会保险标准给付保险金纳入社会统筹；
（四）农村村民采取宅基地换房方式自愿退出宅基地，由项目实施单位统一兴建公寓式安置房。拟换房的村民向村委会提出换房申请，村委会制定村民宅基地换房办法提交村民代表大会或村民大会通过。村委会与村民签订宅基地换房协议，村委会再与项目实施单位签订本村村民宅基地换房总体协议。

第五章　确权登记

第二十三条　严格依照法律、法规、规章和政策规定，确定农村宅基地使用权：
（一）1982年2月，国务院《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积确定农村宅基地使用权。
（二）1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《中华人民共和国土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过湖南省规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定农村宅基地使用权。
（三）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施起至1998年12月31日止，农村村民建房占用的宅基地，超过湖南省规定标准的，按照实际批准面积确权登记。其面积超过规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照规定的面积标准重新进行登记。
（四）依法批准建设使用的住房用地，可以确定农村宅基地使用权。
（五）非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其农村宅基地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体经济组织收回。
（六）依法批准流转取得的宅基地，可以确定农村宅基地使用权。
（七）依法继承房屋取得的宅基地，可以确定农村宅基地使用权。
（八）符合申请宅基地条件的农村村民，经村民委员会或农村集体经济组织全体成员讨论同意后，购买本村或村集体经济组织内部他人多余房屋的，可以确定农村宅基地使用权。
第二十四条　有下列情形的不能确定农村宅基地使用权：
（一）农村村民一户拥有一处宅基地以外的宅基地（除继承外）；
（二）城镇居民私自在农村购买和违法建造住宅的;
（三）未经批准擅自流转宅基地的；
（四）原宅基地房屋坍塌或房屋拆除后没有批准重建或批准后两年未建设的。
第二十五条　批准新建、改建、扩建农村村民住房和依法批准流转的宅基地，应当自房屋竣工验收合格和批准流转之日起30日内依法向市土地登记机关申请办理土地初始登记或者变更登记手续，领取土地使用权证书。持土地使用权证书、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》等相关资料向市房产登记机关申请房屋产权登记手续，领取房屋所有权证书。
第二十六条　符合下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地机关，可以收回宅基地使用权及办理原宅基地使用权注销登记：
（一）为进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（二）为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地；
（三）农村村民一户一宅之外多余的宅基地；
（四）未按照批准的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情况除外）；
（五）农村村民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地。
由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，农村集体经济组织应当对地上附着物给予补偿。

第六章　法律责任

第二十七条　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
第二十八条　违反本办法规定，非法批准农村村民住房用地的，其批准文件无效，对非法批准农村村民住宅建设用地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究有关责任人责任，并依法收回非法批准、使用的土地。非法批准土地给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第二十九条　违反有关规定，非法向申请住宅建设用地的农村村民收取费用的，上级行政主管部门责令限期退还，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。
第三十条　实施农村宅基地管理的机关及其工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其上级主管部门或者监察机关依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。